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许家印曾掷千亿,霍英东、王健林投百亿,南沙为啥受大佬们追捧? ...

2022-5-8 09:44| 发布者: 红影| 查看: 18| 评论: 0 返回上一级

摘要: 香港是我国最特别的一个城市,作为特别行政区,香港有着独立的经贸权限。作为亚洲金融中心,香港巅峰时期的GDP曾是北京和上海两地的总和。作为曾经的“亚洲四小龙”,香港已经成为了全球经济最发达、生活水平最高的 ...

香港是我国最特别的一个城市,作为特别行政区,香港有着独立的经贸权限。作为亚洲金融中心,香港巅峰时期的GDP曾是北京和上海两地的总和。作为曾经的“亚洲四小龙”,香港已经成为了全球经济最发达、生活水平最高的地区。

如今,我国将诞生“第2个香港”的消息开始在商界流传,王健林、许家印等一众大佬,纷纷开始在此地疯狂投资,这个地方就是广州的南沙区。那么这个广州的一个行政区有什么地方吸引了这些大佬前来投资呢?人们又为什么认为它会成为“第2个香港”呢?

一、南沙区的诱人优势

南沙区是远离广州中心番禺等区域的一个行政区,很多老广州人都没有去过远离市中心的南沙区。但是自从2015年,国家将南沙区建设成为国家自贸区后,南沙区逐渐地被世人所熟知。

南沙区位于广州市的东南方,是广州周边城市带的核心枢纽点,也是广州连接珠三角地区的关键链接点。东莞、深圳和香港位于南沙区的东方,广州的番禺、越秀、天河这几个市中心区域位于南沙区的北方,南沙区的西面则是与佛山和中山相连。

南沙区具有天然的地理优势,四面相连的城市以及广州的其他的几大市区发展非常迅速,尤其是深圳和香港,已经成为了我国经济发展的主要助推动力。正是因为南沙区的优势地理位置,国家才会在建设自由贸易区时,首选当时还未开发的南沙区。

除了地理位置优越以外,南沙区在广州市的行政发展规划中,被定位为粤港澳地区全面合作的示范地区。南沙区将作为大湾区的核心枢纽,作为广州市的航运、金融以及科创的功能承载区。南沙区被广州市政府定义为城市副中心,将分担广州市对外开放门户的功能。

由于南沙区曾是广州市高新企业的聚集地,所以南沙区依托建设南沙自贸区项目,建设了国际人才特区。南沙区政府多年来,一直将建设南沙科学城作为主要建设目标。作为“一带一路”建设中的南部枢纽,南沙区为“一带一路”建设提供了一个相对集中的法务聚集区和一个对外开放的综合基地。

作为远离广州市中心的行政区,南沙区还为广州市承担着交通调节枢纽的功能。已经完成的南沙至黄埔的机场通用线路,大大地提高了广州市国际航空服务能力。利用优势自然港,南沙区目前已经建成了四期国际通用码头。负责停泊大型运载船只的南沙港五期也正在加紧施工中。

南沙区铁路中转系统,为周边区域以及各大港口提供了完善的疏散、集中服务。彻底的串联了珠三角地区城市与四川、广西、云南等地的联通,全面的发挥了港口腹地作用。在“十四五”建设中,广州市南沙站被列为关键的铁路枢纽,是连接广州—佛山、广州—东莞、广州—珠海的必经之路。

二、霍英东的南沙投资

自从2015年,我国开始进行自贸区测试后,南沙便就迎来了飞速的发展,吸引了众多的投资。但是令人想不到的是,早在南沙区还是一片荒凉的时候,爱国商人霍英东就开始在南沙区进行投资。

20世纪70年代,霍英东来到广州考察投资。在对珠江进行实地考察的过程中,霍英东在地图上发现了南沙区。商业嗅觉灵敏的霍英东发现了南沙区的地缘优势,认为南沙区日后必有可为。虽然当时的南沙区还是一片荒凉,但是霍英东还是决定投资这片土地。

那时的南沙是完全不值得霍英东冒着巨大的未知风险进行投资的,但是霍英东为了将这片土地打造成为我国“第2个香港”,毅然决然的在这片土地上投资了数百亿。霍英东希望南沙区的崛起,可以引发蝴蝶效应,推动我国经济的进一步发展。

从20世纪80年代开始,霍英东在南沙区开始投资,在十多年的事件中,霍英东凭借着一己之力打造了今天南沙区的雏形。20世纪90年代初期,霍英东投资3亿元,买下了南沙湾地区的22平方公里的土地。这22万平方公里的土地,涵盖了南沙湾近10公里的海岸线。在这条海岸线上,霍英东建起了南沙港码头,推动了最初的渔业发展。

20世纪90年代中期,霍英东将自己在南沙区的所有投资建设,全部捐给了广州市政府,相当于将一个已经具备城市雏形的小镇,送给了国家。霍英东在捐出所有的建设项目后,仅仅只留下了那22平方公里的土地权。1997年,霍英东将22平方公里土地捐给了霍英东慈善基金会。

在捐献土地时,霍英东与基金会签署了《回购协议》,协议中表示在2007年以前,霍家可以以1元/亩的价格回购这22平方公里的土地。2006年霍英东去世之后,霍家三兄弟并没有选择回购这些土地,而是让这片土地的收入,通过基金会造福人类。

三、商界大佬们的疯狂

除了霍英东的慧眼识珠打造了南沙区外,在南沙区得到全面开发后,王健林、许家印等一众地产大佬都来到了南沙区进行疯狂的投资。

王健林在南沙自贸区刚刚立项之时,就进驻了南沙区,在南沙区投资超百亿。万达集团在南沙区市场空白之时,迅速发展。万达商城成为南沙区最大的商贸综合体,万达所开发的楼盘,现在均达到3万元/平方米,还是处于供不应求的状态。

许家印则是在南沙区建设了新能源汽车生产基地,整体投入超过2000亿。许家印所建设的南沙新能源汽车生产基地,已经成为我国新能源汽车生产的核心基地之一。

吉利科技集团在2021年也将航天科研部中心总部选址在了南沙区,一旦吉林科技航天中心建成,南沙区将拥有全国唯一的一个商用航天基地。汇丰集团也进驻了南沙区,将汇丰全球培训中心建在了南沙区。

结语

近些年来,随着国家的重视,南沙区的发展也变得越来越好,南沙区在“十三五”期间所取得的成功,也成功的印证了当年霍英东的选择。为了更好地发展南沙区核心枢纽功能,“十四五”计划也将南沙区列为了重点建设区。相信在国家的支持下,结合一众商界大佬的投资,南沙区还会走得更远。但是能后成为“第2个香港”,还是要看南沙区会选择怎样的发展方向。

大家认为南沙区会成为我国“第2个香港”么?


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